越南街头飘荡五星红旗，我国影视剧、歌曲、游戏风行全国，民众点赞中越合作项目
4月的越南首都河内，春意正浓，在河内城市街头，中越两国旗号顶风飘荡。
中越互为邦邻，本年是中越建交75周年，也是“中越人文沟通年”。跟着“一带一路”建议与越南开展战略的深度对接，两边在文明沟通、基础设施建造、科技立异等许多范畴将迎来更多协作关键。
河内街头升起我国和越南两国国旗（图源：环球时报）
由于我国对外开放的继续深化，中华优异传统文明的世界传达作业不断推动，中文影视作品走向世界舞台成为中华文明“走出去”战略的重要组成部分。
自上世纪90年代，中文影视作品在越南的传达已历经三十余载，其影响曾引发现象级的重视。CGTN越南拍客走上河内街头，了解当地民众眼中的我国影视剧及其带来的影响。
当地公司职工阮金玉（Nguyễn Kim Ngọc）说：“我国电视剧在越南很受欢迎，经常在黄金时段播出。”大学生阮黄忠（Nguyễn Hoàng Trung）说：“我以为观看中剧能够帮咱们更好地去了解我国的文明、前史和风土人情和我国美食”。
采访视频截图（图源：CGTN）
短视频平台上，我国日报记者拍照越南国服的视频意外出圈。据了解，这种修身长衫配潇洒阔腿裤的服装名叫“奥黛”，深受当地女人喜欢，也是河内经典艺术画作里常呈现的传统元素。奥黛与旗袍十分类似，一家奥黛店的老板娘笑着回应说，“这是由于我国和越南是兄弟嘛！”
据报道，我国歌曲也正在风行越南。兴办于2013年的越南新生机民族乐团就颇“有发言权”，近年来，乐团不断丰厚自己的中文曲库，既有《云宫迅音》《上海滩》等经典曲目，也有《大鱼》等现代流行歌曲。“这些歌曲在中越两国具有深沉的群众基础，序幕一响，立刻引发共识，现场作用十分好。”乐团履行总监莫双双告知记者。
除了影视剧、歌曲风行，“中文热”和“华流”热潮也在越南年青人中鼓起，游戏《黑神话·悟空》在越南也很受欢迎，中越人文沟通的故事日益丰厚。
在越南首都河内，列车在吉灵-河东轻轨线上行进（图源：新华社）
基础设施建造方面，近年来，中越不断深化务实协作，出资建造了一批增进公民福祉的协作项目。在越南北江、北宁等工业重镇，我国新能源、电子制作企业出资建造的现代化工业园正带动构成工业集群，为当地经济开展注入了生机。
越南首条城市轻轨吉灵—河东线，也被称为河内轻轨2号线，由我国中铁六局集团有限公司承建，是中越两国共建“一带一路”标志性项目，于2021年11月投入运营，全长约13公里，共设12座车站。据河内地铁公司计算，到本年3月25日，该线路已累计发送旅客超越3400万人次，对河内建造绿色文明都市、改进交通出行发挥了重要作用。
在承受公民网记者采访时，越南民众也纷繁点赞这条轻轨，极大地便当了他们的日常日子。
越南越中友爱协会副主席阮荣光表明，出资和交易是驱动越南经济增加的两个“轮子”，大力吸引外资是越南政府的长时间方针，越南欢迎我国企业到越南出资兴业。
越南社会科学院亚洲太平洋研究所研究员邓氏翠河表明，越中两国在高科技、数据中心、跨境电商、基础设施、可再生能源、数字经济、绿色开展等范畴的协作远景宽广，“越中加强出资范畴协作谋福两国公民”。
极目新闻归纳新华社、公民网、央视新闻、CGTN、我国日报、我国新闻网、新京报
（来历：极目新闻）
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受此重磅音讯影响，中证800地产指数强势上涨，多千亿市值地产龙头公司涨停，招引全商场目光。地产主线来了吗？
时机解读
房地产商场迎来重磅方针，对地产板块根本面的影响首要体现在以下几个要害点：
1.首要，方针的推出展示了国家层面的坚决决计
前期在各地加码发布方针的基础上，本次国家层面针对房地产全面推进方针宽松，国家推进房地产职业和经济复苏的决计之大已超出预期。
预示着未来将有更多方针出台以支撑房地产商场和经济的全面复苏。
2. 改写前史记载的首付份额调整，增强地产需求端
方针明确指出，初次购房者的商业借款最低首付份额降至15%，二套房降至25%，这一调整打破了以往的记载，不再区别限购与非限购城市，一致了首付份额的下限。别的，无论是首付份额仍是利率下限，文件调整的都是全国性方针下限，影响广泛。全国各地可依照因城施策准则，在全国性下限的基础上自行确认本地区的首付份额和利率下限。
华夏地产研究院的数据显现，此前全国重点城市首套房首付份额平均值为24%，而本次调整意味着首付份额从24%下降15%，降幅巨大。（数据来历：华夏地产）
这些动作有利于下降居民首付担负和本钱、增强购房才能和志愿。也将直接减轻借款人的居民房贷开销，提振居民消费志愿。
3. 房贷利率进入新低，增强地产购买志愿
跟着多个城市撤销利率下限，首套房贷利率有望进一步下降，现在除了少量一线二线城市外，大部分现在房贷最低首套利率现已进入3.45年代，明显下降了购房者的月供和总利息开销。
4. 国家队介入房地产商场，提振地产板块心情
结合4月30日高层会议消化存量房产的战略，要求去化周期超越36个月的城市暂停土地出让，以安稳商场。实属前史罕见。跟着后续方针的推出，楼市“保交房”方针有望加强，商场心情或将逐渐改进，特别是在中心城市，商场活跃度有望提高。
5. 商场预期改进，地产行情未来可期
虽然楼市需求、购房者收入和决心的康复需要时日，但国家对房地产商场的支撑方针现已全面打开，估计未来将有更多方针落地，商场对地产板块根本面的预期现已发生了大幅改变，结合商场资金关于地产板块的认可程度，房地产商场的远景能够持乐观态度。
组织策市
浙商证券在最新研报中指出，收储形式去库存应该得到注重。收储方针推进利好地产根本面企稳，长时刻双轨制下改进型开发商开展远景宽广。刚需商场是红海商场，改进商场是蓝海商场。方针端自动调理供需，是房价企稳的初步，也是根本面呈现拐点的重要行动。
开源证券指出，职业出清过程中优质房企出售拿地稳健，负债结构优化融资本钱压降，看好未来市占率提高。
看好地产行情的出资者，相关产品地产LOF，严密盯梢中证800地产指数，中证800地产指数估值处于前史低位，最新市净率PB为0.65倍，低于指数近3年87.62%以上的时刻，估值性价比杰出。（数据来历：wind，到2024/5/17）
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危险提示：以上内容仅供参考，不构成出资主张。基金产品存在收益动摇危险，基金办理人许诺以诚实信用、勤勉尽职的准则办理和运用基金财物，但不确保基金本金不受丢失，不确保基金必定盈余，也不确保最低收益。中国证监会对本基金征集的注册，并不标明其对本基金的价值和收益作出实质性判别或确保，也不标明出资于本基金没有危险。过往成绩并不预示其未来体现，基金办理人办理的其他基金的成绩不构本钱基金成绩体现的确保。出资人购买基金时应具体阅读本基金的基金合同和招募说明书等法令文件，了解本基金的具体情况。我国基金运作时刻较短，不能反映股市开展的一切阶段。商场有危险，基金出资需谨慎。
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地产核弹级重磅！降利率+降首付+国家队收房，地产主线来了吗？
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90后小伙张某（化名）因快递配送结识了70后女客户林某（化名），并得悉林某的寓居地址。2023年3月16日，张某因置疑林某与其他异性往来，遂带着菜刀、磨刀棒前往林某住处，运用东西损坏防盗门锁后强行进入室内。法院经审理后当庭作出判定，被告人张某不合法侵入别人住所，其行为已构成不合法侵入住所罪，判处有期徒刑10个月。（据6月29日光明网）
相关视频截图（来历：潇湘晨报）
此案令人唏嘘，便是快递员与客户之间的纠葛引发刑案。按常理，快递员的作业责任是按要求完结快件的投递事务，与客户之间一般是无须存在其他联络的。
而据报道，2022年，上海90后快递员张某因快递配送事宜结识了林某后，张某自称每次送快递林某对自己都很热心。“我觉得是暧昧联络，尽管她没有和我清晰爱情联络，可是咱们之间发生了本质联络，这都是在她和别人谈爱情之前。”“年前她还说过要和我领证，可是在外人面前总是不肯意披露咱们两人的联络。”
假如张某所言为真，那么，二人的往来就超出了快递员与客户之间的正常领域。致使在张某的认知里，林某便是自己的女朋友，仅仅由于自己工作的联络，让对方不肯对外提及。
但林某却否认了这一点。她说自己仅仅出于礼貌和张某聊过几句天，并没有任何跨越友谊的行为。她还表明：自己清晰回绝过对方的寻求，说到自己年岁大，还有孩子，不行能在一起。
相关视频画面（来历：视频截图）
两边各不相谋，概况终究为何，不得而知。但从两边的陈说中不难看出，有的往来应该是显得“剩余了”些，有节外生枝之嫌。不是说不能与陌生人说话，也不是说快递员与客户之间就不能有往来，但假如一方的言行让另一方产生了误解乃至是等待，并为此堕入爱情纠结中，这种往来就有失尺度，跨越了鸿沟，应该及时消除负面影响。
正由于二人的往来让张某产生了与林某系“男女朋友”联络的认知，当得知林某已与别人领证成婚时，张某心里很不是味道。本年3月16日晚，借酒壮胆的张某将林某停放于小区邻近的电动自行车损坏，并带着菜刀、磨刀棒前往林某住处，意欲当面说清楚。发现林某家门锁着，便用东西损坏了防盗门锁强行进入房间。
张某的行为显然是过错的，即使按他的认知，自己与林某系“男女朋友”联络，在发现林某与别人成婚后，也该镇定对待这个成果，认真思考一下自己与林某的联络终究是什么性质，假如是那种注定没有成果的共处，只能是“朋友一场”，也只能承受这个实际，采用过激手法，不只杯水车薪，还涉嫌违法。
相关视频画面（来历：视频截图）
要知道，损坏人家的电动自行车，归于破坏公私资产的行为，是要承当法令结果的；带着刀、棒强行进入别人住所，更是性质恶劣。尽管终究张某自行到公安机关投案，补偿了林某一家2.3万元，取得了对方的体谅。但仍因不合法侵入住所罪，被法院判处有期徒刑10个月。
这便是经验啊，支付的价值沉重。即使以为爱情遭到了诈骗，也不能如此讨说法。人与人的往来是有鸿沟的，什么事能做，什么事不能做，都是有束缚的，这束缚既来自法令，也来自公序良俗，除了正常的事宜需求联络，任何进一步的往来都要尊重应有的鸿沟，不行随意跨越边界，要不然，便是自寻烦恼。在处理人际联络时，更不行意气用事，假如选用违法手法，就要遭到法令的赏罚，假如违反品德，也要遭到品德的斥责。
（来历：极目新闻）
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90后快递员恋上70后女客户引发刑案，人与人的往来应该尊重鸿沟
极目新闻评论员 徐汉雄90后小伙张某（化名）因快递配送结识了70后女客户林某（化名），并得悉林某的寓居地址。2023年3月16日，张某因置疑林某与其他异性往来，遂带着菜刀、磨刀棒前往林某住处，运用东西...
在伯克希尔哈撒韦坐落奥马哈的总部，那座被出资者奉为圣地的灰色小楼里，巴菲特正用创纪录的3342亿美元现金储藏书写着新的出资传奇。这一数字较2023年末激增48%，相当于道琼斯工业指数总市值的8.3%，乃至超越越南全年GDP总量。
"现金是氧气，99%的时刻你不会注意到它，但当你需求时，它有必要在那里。"巴菲特在2024年股东大会上的告诫，在当时商场动乱中得到完美验证。当标普500指数年内动摇率攀升至28%的前史高位，当科技股遭受23%的深度回调时，伯克希尔的现金储藏不只成为抵挡危险的巩固盾牌，更化作伺机而动的战略利器。
财务数据显现，伯克希尔已接连九个季度坚持股票净卖出状况，累计套现超1340亿美元。这种"只减不增"的操作战略看似保存，实则暗含深意：经过剥离高估值财物、回笼资金，巴菲特成功将出资组合的久期从7.2年紧缩至5.8年，一起将现金类财物占比提升至22%，创下2008年金融危机以来的新高。
"这不只是危险对冲，更是认知变现。"晨星公司分析师Greggory Warren指出，"当商场还在争辩'软着陆'仍是'阑珊'时，巴菲特现已用真金白银为最坏状况做好预备。"
在马斯克、贝索斯等科技新贵财富大幅缩水的布景下，巴菲特的价值出资哲学再次闪烁才智光辉。年内伯克希尔前五大持仓——苹果、美国银行、美国运通、可口可乐、雪佛龙——均完成正收益，其间苹果股价逆势上涨12%，为组合奉献超200亿美元收益。
"科技股的估值就像青春期的荷尔蒙，总是简略失控。"巴菲特在股东信中如此点评当时科技股泡沫。当特斯拉市盈率从2021年的200倍回落至现在的35倍，当纳斯达克指数年内两度触发熔断机制时，伯克希尔的持仓组合却展示出惊人的抗跌性：金融股获益于利率上升，消费股享用通胀盈利，动力股则乘着大宗产品牛市披荆斩棘。
这种"传统对立科技"的布局战略，在职业轮动加重的商场环境中凸显优势。数据显现，伯克希尔出资组合的贝塔系数仅为0.72，明显低于标普500的1.0基准，意味着在商场跌落时其跌幅仅为大盘的72%。而高达3.8%的股息率，更在动乱市道中供给了安稳的现金流支撑。
当全球出资者为特朗普关税方针惶惶不安时，巴菲特却在悄然布局。最新监管文件显现，伯克希尔在2024年一季度大举增持西方石油，使其持股份额打破30%大关；一起以116亿美元收买Alleghany稳妥，连续其"危机中捡金子"的传统。
"商场惊惧是价值出资者的朋友。"巴菲特在致股东信中写道。前史数据显现，伯克希尔曩昔五次严重收买均产生在商场暴降期间：2008年金融危机时收买高盛和通用电气优先股，2020年疫情迸发时增持雪佛龙，每次出手都精准踩在商场心情冰点。
这种逆向思想在当时商场得到完美演绎。当硅谷银行关闭引发区域性银行危机时，伯克希尔决断增持美国银行至13.1%的持股份额；当日本股市因日元价值降低而剧烈动摇时，其五大商社持仓却创下前史新高。这些操作不只带来丰盛报答，更重塑了商场决心。
巴菲特的逆势增加，正引发全球财富地图的深入革新。在彭博亿万富翁指数前20强中，仅有他和欧莱雅继承人贝当古·梅耶尔完成财富正增加。这种"传统产业VS科技新贵"的财富分解，折射出全球经济结构的深层调整。
"这不是简略的职业轮动，而是价值出资理念的成功。"宾夕法尼亚大学沃顿商学院教授Jeremy Siegel指出，"当生长股估值回归均值，当利率环境产生反转，那些坚持安全边沿的出资者终将取得奖励。"
数据印证了这种趋势：伯克希尔的市净率仅为1.3倍，远低于标普500的4.2倍；其出资组合的ROE（净财物收益率）高达18%，是科技股平均水平的两倍。这种"轻视值+高报答"的组合，在加息周期中展示出强壮生命力。
面临未来不确定性，巴菲特已备好三大取胜法宝：
1. 现金为王：保持至少20%的现金储藏，保证在极点商场条件下具有肯定主动权
2. 动力+消费：持续加码动力基础设施和必选消费范畴，对冲经济阑珊危险
3. 稳妥浮存金：使用伯克希尔旗下稳妥业务的1640亿美元浮存金，完成"零本钱"杠杆出资
"咱们不是在猜测风雨，而是在制作方舟。"巴菲特在最新访谈中的比方，提醒了其出资哲学的中心要义。当全球金融商场在关税阴云中剧烈震动时，这位94岁的出资大师正用3342亿美元的现金堡垒，为出资者守护着穿越风暴的期望。
本文源自：金融界
作者：青枫
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